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总部效应催热京东区域豪宅团购

2019年05月14日 栏目:时尚

“总部效应”催热京东区域豪宅团购“总部效应”衍生30分钟生活圈与东二环产业带同时提速的还包括便捷的交通。目前已通车的东直门到首都机场

“总部效应”催热京东区域豪宅团购

“总部效应”衍生30分钟生活圈

与东二环产业带同时提速的还包括便捷的交通。目前已通车的东直门到首都机场快速轨道列车,将东直门到首都机场的时间缩短到16分钟,并使首都机场服务功能前移到东直门地区,这极大地满足了东二环商务人士忙碌的出行需求,节省了宝贵的时间成本,提高了商务效率。在“30分钟工作生活圈”内,还包括高端商业、文化休闲场所、教育等各类生活所需的配套业态。

根据东城区规划,东二环路未来将在两侧形成近800万平方米建筑容量,以满足大体量的总部公建之需,进一步吸引具有较强实力的上下游企业入驻。业内人士指出,届时对于高端住宅的需求还将扩大,而目前该区域已近“零供应”的豪宅无疑升值潜力。

央企团购锁定高端楼盘

总部效应的加剧,使得东二环区域住宅市场面临着前所未有的压力。目前二环区域内新盘几近“零供应”,周边住宅配套尤其是高端物业供应面临“断顿”,以高端楼盘“凯德 华玺”为代表的少量供应成为央企团购目标亦是必然。

笔者了解,设计为独栋12层酒店式公寓的凯德 华玺,其总设计户型300套,户型包括了70平米一居到450平米的四居等多种规格,板式建筑、地上两层“私家型商业”等规划,不断吸引周边大型央企前来看房。笔者同时从凯德 华玺了解到,目前一些大型驻京办事机构有意于整层认购该楼盘的主力户型。为此,该项目针对大型央企、地区政府机构以及大型企业驻京办事机构的“友邻企业”,推出“凯德华玺 正统东城荣誉计划”,计划为特定客户提供限量版户型,所有符合计划资质的企业员工,均可享受这一优惠措施。

世界不动产协会顾问托马斯则分析认为,地处国家资本区的凯德 华玺拥有不可复制的地段及周边资源优势,是目前惟一能满足主流资本圈与国家资本居住需求的高端项目,此外受东二环“总部效应”的辐射,所以,项目在楼市盘整期仍旧引发“团购现象”亦是顺理成章。

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