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3月周海南成交5宗土地开发商理性拿地

2019年10月12日 栏目:历史

3月周海南成交5宗土地 开发商理性拿地据中国土地数据显示,2014年3月周海南成交5宗地,成交面积为19公顷,成交金额为9779

3月周海南成交5宗土地 开发商理性拿地

据中国土地数据显示,2014年3月周海南成交5宗地,成交面积为19公顷,成交金额为9779万。

成交的土地中五指山以成交3宗居海南土地市场首位。成交面积为17.24公顷,成交金额为4654万;成交土地性质方面,物质上成交的3宗地均未其他商品住房用地;三亚成交2宗地,一宗为其他普通商品住房用地,另一宗则为科教用地。

西线逐渐崭露头角 成为重点发展区域

随着海南东部市县房地产市场濒临饱和状态,不少开发商逐渐转移战场到西线,开始朝西部沿海区域发展。“近年来西部市县成为我们开发的重点,特别是西环高铁的发展直接架起了海南市场的发展,所以我也相信会有很多开发商瞄准这块“肥肉”。”有业内相关人士分析此种现象时如是说。随着西部市县的开发建设,尤其是西环高铁和高速公路的完善开通,也将“交通走到哪里,哪里富起来”的道理实现,并且会随着沿海市县的开发,很多中部市县例如五指山、琼中、屯昌等也会逐渐成为主流市场。

在三月首周成交的土地中,有三宗地为五指山大展房地产开发有限公司所拿,全部为普通商品住房用地。欲借其发展的交通与气候资源等优势结合起来发展旅居业。

从上周海南土地成交区域分布来看,地块成交均分布在西线,可以看出,东线的土地资源已被房企“瓜分”完毕,且土地价格高于西线。而西线的土地仍处于价值洼地,随着西线高铁等交通配套的完善,西线价值逐渐凸显,房企将目光转至待发展的西线。

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